{"id":1498,"date":"2019-06-20T14:33:09","date_gmt":"2019-06-20T12:33:09","guid":{"rendered":"http:\/\/hannestadterrasse.no.datasenter.no\/info\/?page_id=1498"},"modified":"2025-01-29T11:25:08","modified_gmt":"2025-01-29T10:25:08","slug":"hms","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/?page_id=1498","title":{"rendered":"HMS"},"content":{"rendered":"
\n \n
\n \n \n
\n \n <\/path>\n <\/svg>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n
\n

Informasjon om helse-, milj\u00f8- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i boligselskapet.<\/span><\/h3>\n

I Hannestad Terrasse \u00f8nsker vi \u00e5 skape et trivelig og sikkert arbeids- og bomilj\u00f8 for alle beboere og ansatte. Vi skal ta vare p\u00e5 boligselskapets bygninger og materiell, forhindre belastning p\u00e5 det ytre milj\u00f8, og velge produkter og\n tjenester som ikke skal kunne skade beboerne eller gjester. Disse m\u00e5lene skal vi n\u00e5 gjennom stadige forbedringer. B\u00e5de styret, ansatte og beboerne skal delta aktivt i dette forbedringsarbeidet.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Hva menes med systematisk HMS-arbeid?<\/span><\/h4>\n

Internkontroll inneb\u00e6rer at vi skal registrere, dokumentere og systematisere alt som har med HMS \u00e5 gj\u00f8re. Internkontrollforskriften samler alle forpliktelsene i HMS-lovgivningen og form\u00e5let med forskriften er blant annet:<\/p>\n

– \u00e5 forbedre arbeidsrutinene og fremme arbeidsmilj\u00f8 og sikkerhet<\/p>\n

– \u00e5 verne mot helse- og milj\u00f8skader fra produkter, lekeplassutstyr og elektrisk anlegg \u00e5 hindre brann og branntill\u00f8p<\/p>\n

– \u00e5 fremme vern av det ytre milj\u00f8 mot forurensninger<\/p>\n

– \u00e5 s\u00f8rge for bedre behandling av avfall <\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Hva kan <\/span>\n du<\/u> gj\u00f8re for at boligselskapet skal bli et tryggere og bedre sted \u00e5 bo?<\/span><\/h4>\n

Oppdager du feil og mangler ved lekeplassen eller lekeplassutstyret, skader p\u00e5 fellesanlegg, lekkasjer, h\u00e6rverk, uforsvarlig lagring av s\u00f8ppel og avfall, eller andre forhold som kan medf\u00f8re skade p\u00e5 person eller bygninger, s\u00e5 ber styret\n deg innstendig om \u00e5 melde fra om dette til styret eller daglig leder.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Ansvar<\/span><\/h4>\n

Styret har et s\u00e6rskilt ansvar for at det innf\u00f8res og ut\u00f8ves internkontroll. Daglig leder er p\u00e5lagt hovedansvaret for gjennomf\u00f8ringen av et fullt forsvarlig HMS-arbeid.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Hvem har ansvar for hva?<\/span><\/h4>\n

– Brannsikring av fellesomr\u00e5dene | daglig leder<\/p>\n

– Felles brannalarmanlegg | daglig leder<\/p>\n

– Vedlikehold og overv\u00e5king av felles elektrisk anlegg | daglig leder<\/p>\n

– Lekeplasser og lekeplassutstyr | daglig leder<\/p>\n

– Avfallsh\u00e5ndtering | daglig leder<\/p>\n

– Teknisk utstyr som varmtvannstanker, tilfluktsrom o.l. | daglig leder<\/p>\n

– Arbeidsgiveransvaret overfor vaktmester, kontorpersonell, renholder etc | daglig leder<\/p>\n

– Vedlikehold av maskinparken | daglig leder<\/p>\n

– Dugnad | daglig leder<\/p>\n

– Bekjempelse av skadedyr (fellesomr\u00e5det) | daglig leder<\/p>\n

– Vedlikehold av bygningsmasse | daglig leder<\/p>\n

– Trapper, gangveier og trafikk | daglig leder<\/p>\n

– Informasjon til beboerne om beboernes ansvar | daglig leder<\/p>\n

– Elektrisk anlegg og utstyr i boligen (skal til enhver tid v\u00e6re i orden) | andelseier<\/p>\n

– Brannvernutstyr som slokkere og varslere (skal til enhver tid v\u00e6re intakt) | andelseier<\/p>\n

– Sortere eget avfall og levere det p\u00e5 definert sted | andelseier<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Elektriske anlegg og utstyr<\/span><\/h4>\n

Rundt 40\u201350 % av alle husbranner skyldes feil og mangler ved det elektriske anlegget eller utstyret. Herunder ogs\u00e5 feil bruk av anlegget og utstyret. Derfor m\u00e5 vi ha en s\u00e6rlig oppmerksomhet mot alt som har med det elektriske \u00e5 gj\u00f8re. Boligselskapet\n er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealene til enhver tid er i orden. Det er videre styrets plikt \u00e5 gj\u00f8re eier eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom p\u00e5 det ansvar som\n den enkelte<\/u> har etter lov og forskrift. Autorisert elektriker skal benyttes til alle el-arbeider i leilighetene. Det utf\u00f8res kontroll av el-anlegg i leilighetene hvert femte \u00e5r. Hvis det avdekkes alvorlige feil under denne\n kontrollen skal dette utbedres omg\u00e5ende p\u00e5 eiers bekostning. Jfr. Generalforsamlingsvedtak 2003.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Egenkontroll<\/span><\/h4>\n

Andelseier\/beboer m\u00e5 selv s\u00f8rge for at det innenfor leiligheten (fra sikringsskap, inklusive sikringer og sikringselementer) blir foretatt n\u00f8dvendig ettersyn og vedlikehold. Det elektriske anlegget i leiligheten skal til enhver tid\n tilfredsstille gjeldende sikkerhetskrav. Boligselskapet har utarbeidet en sjekkliste som beboerne kan bruke for sin \u00e5rlige kontroll. Feil og mangler m\u00e5 rettes snarest, og det er beboeren\/andelseieren som m\u00e5 dekke kostnadene ved reparasjon\n og vedlikehold.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Bruk autorisert elektroinstallat\u00f8r<\/span><\/h4>\n

Som hovedregel vil det v\u00e6re krav om at autorisert installat\u00f8r utbedrer feilene. Alle installat\u00f8rer plikter \u00e5 skrive ut en samsvarserkl\u00e6ring etter utf\u00f8rt arbeid, der de bevitner at arbeidet er utf\u00f8rt i samsvar med gjeldende regler.\n Styret vil anbefale at beboerne\n ikke<\/u> betaler regningen f\u00f8r samsvarserkl\u00e6ring er mottatt. Samsvarserkl\u00e6ringen er viktig dokumentasjon ved seinere forsikringsoppgj\u00f8r, ved salg og andre tilfeller. Beboernes egenkontroll, sjekkliste for elektriske anlegg i\n boenhetene, kan lastes ned nederst p\u00e5 siden.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Brannvern og brannvernutstyr<\/span><\/h4>\n

I boligselskapet er det montert ulike typer utstyr som f\u00f8lger: En godkjent husbrannslange er installert i hver enkelt leilighet, et\n felles brannvarslingssystem<\/a> i alle fellesarealer hvor beboerne har muligheten til \u00e5 koble sin egen varsler til samme system. I tillegg er det montert godkjente r\u00f8ykvarslere i hver leilighet. H\u00e5ndslukkere er ogs\u00e5 tilgjengelige\n i garasjeanleggene.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

R\u00f8ykvarsler<\/span><\/h4>\n

R\u00f8ykvarsleren skal monteres slik at den h\u00f8res tydelig p\u00e5 soverom n\u00e5r d\u00f8ren er lukket. Har man flere r\u00f8ykvarslere, b\u00f8r disse sammenkobles. Bruker har ansvar for vedlikehold og overv\u00e5king av r\u00f8ykvarslerne. Vedlikehold er bl.a. testing\n av at batteriet virker, og at varsleren ellers virker tilfredsstillende.  Boligselskapet anbefaler utskiftninger av r\u00f8ykvarslere som er eldre enn 10 \u00e5r.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Brannslokkeutstyr<\/span><\/h4>\n

Alle boenheter skal ha manuelt slokkeutstyr som kan benyttes i alle rom. Det er\n bruker <\/u>som har ansvar for vedlikeholdet og kontrollen av brannslokkeutstyret i boenhetene. Med vedlikehold menes blant annet: At det er tilfredsstillende trykk i slangen, at den er lang nok til \u00e5 n\u00e5 alle rom, at den\n ikke lekker og at kranen ikke er vanskelig \u00e5 \u00e5pne. Boligselskapet s\u00f8rger for at det foretas fysisk kontroll og vedlikehold av varsler og pulverapparat p\u00e5 fellesarealer hvert femte \u00e5r. Ta kontakt med daglig leder\/styret\n hvis det er oppdaget feil eller mangler p\u00e5 brannvernutstyret.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

R\u00f8mningsveier<\/span> <\/h4>\n

R\u00f8mningsveiene skal til enhver tid v\u00e6re ryddige og fri for hindringer. Trappel\u00f8p er r\u00f8mningsvei.<\/span> \n Brukerne<\/u> har ansvar for \u00e5 holde r\u00f8mningsveiene ryddige, og ikke hindre framkommelighet for brannvesenet eller andre redningsbiler.<\/span><\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Branninstruks<\/span><\/h4>\n

Branninstruksen henger p\u00e5 oppslagstavlene i oppgangene. Den kan ogs\u00e5 lastes ned nederst p\u00e5 denne siden.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Avfallsbehandling<\/span><\/h4>\n

Vi m\u00e5 f\u00f8lge kommunens retningslinjer for behandling av husholdningsavfall. V\u00e6r spesielt oppmerksom p\u00e5 matavfall. Matavfall p\u00e5 avveie kan f\u00f8re til skadedyrplage. M\u00f8bler og annet som skal kastes, skal ikke plasseres i kjeller- eller\n mellomganger, eller v\u00e6re til sjenanse i trappeoppganger og korridorer. Vi vil gjennomf\u00f8re felles ryddeaksjoner for st\u00f8rre gjenstander en til to ganger i \u00e5ret.<\/p>\n

 <\/h4>\n

Dokumenter for nedlasting<\/span> <\/span> <\/h4>\n

\n Beboernes egenkontroll, sjekkliste for elektriske anlegg i boenhetene<\/a>\n <\/p>\n

\n Branninstruksen<\/a>\n <\/p>\n

\n
\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Informasjon om helse-, milj\u00f8- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i boligselskapet. I Hannestad Terrasse \u00f8nsker vi \u00e5 skape et trivelig og sikkert arbeids- og bomilj\u00f8 for alle beboere og ansatte. Vi skal ta vare p\u00e5 boligselskapets bygninger og materiell, forhindre belastning p\u00e5 det ytre milj\u00f8, og velge produkter og tjenester som ikke skal kunne skade beboerne eller […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":6,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/full-width-page.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PcD7gH-oa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1498"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1498"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1498\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10869,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1498\/revisions\/10869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}