{"id":29,"date":"2014-08-13T09:06:32","date_gmt":"2014-08-13T07:06:32","guid":{"rendered":"http:\/\/hannestadterrasse.no.datasenter.no\/info\/?page_id=29"},"modified":"2025-04-09T10:55:01","modified_gmt":"2025-04-09T08:55:01","slug":"ordensregler","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/?page_id=29","title":{"rendered":"Husordensregler"},"content":{"rendered":"
\r\n \r\n
\r\n \r\n \r\n
\r\n \r\n <\/path>\r\n <\/svg>\r\n <\/div>\r\n
\r\n \r\n
\r\n \r\n
\r\n \r\n
\r\n
\r\n \r\n \r\n
\r\n \r\n
\r\n \r\n \r\n
\r\n

1. M\u00e5l for drift og utvikling av borettslaget<\/span><\/p>\r\n

Hannestad Terrasse Borettslag skal v\u00e6re et attraktivt bomilj\u00f8 med godt omd\u00f8mme, som gir h\u00f8y trivsel, trygghet og sikkerhet for beboerne.<\/p>\r\n

Styret, daglig leder og beboere skal sammen oppn\u00e5 dette gjennom:<\/span><\/p>\r\n

– \u00c5 overholde krav i lover, vedtekter og ordensregler.<\/p>\r\n

– \u00c5 jobbe for god sikkerhet og trivsel for beboere og ansatte.<\/p>\r\n

– \u00c5 jobbe for solid \u00f8konomi og kostnadseffektiv drift med forbyggende vedlikehold av bygninger og uteomr\u00e5der.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Borettshaver plikter<\/span><\/h4>\r\n

2. \u00c5 p\u00e5se at nedl\u00f8psr\u00f8r og renner p\u00e5 terrassene ikke er tette.<\/p>\r\n

3. \u00c5 gi borettslaget tilgang til \u00e5 utf\u00f8re n\u00f8dvendig tilsyn og vedlikehold p\u00e5 terrasseareal og annet som sorterer under lagets ansvarsomr\u00e5de.<\/p>\r\n

4. \u00c5 ikke utf\u00f8re vedlikehold eller omgj\u00f8ring p\u00e5 terrasseareal og annet som sorterer under lagets ansvarsomr\u00e5de, uten spesiell godkjenning fra styret.<\/p>\r\n

5. \u00c5 tilse at ventilasjonskanaler er \u00e5pne og rene.<\/p>\r\n

6. \u00c5 etterse og vedlikeholde det elektriske anlegget i leiligheten.<\/p>\r\n

7. \u00c5 etterse og vedlikeholde r\u00f8rsystem, sluk og kraner i leiligheten.<\/p>\r\n

8. \u00c5 etterse og vedlikeholde brannvarslings\u2013 og brannslokkingsutstyr og melde fra til borettslaget ved feil.<\/p>\r\n

9. Nye r\u00f8ropplegg i forbindelse med oppussing av kj\u00f8kken og v\u00e5trom, og nye el-installasjoner skal if\u00f8lge forskrifter\/forsikringsselskapet utf\u00f8res av fagperson eller autorisert firma. Av sikkerhetsmessige hensyn kan styret be om dokumentasjon\r\n for utf\u00f8rt forskriftsmessig arbeid.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Bilhold og trafikk<\/span><\/h4>\r\n

10. Kj\u00f8ring foran blokkene skal ikke forekomme hvis det ikke er helt n\u00f8dvendig. N\u00e5r man m\u00e5 kj\u00f8re inn foran blokkene skal man ta hensyn til at det ferdes barn i omr\u00e5det og holde lav fart. H\u00f8yeste tillatte hastighet p\u00e5 lagets veier er\r\n 20 km i timen.<\/p>\r\n

11. Alle andelseiere m\u00e5 betale for en parkeringsplass i garasjene. Dette gjelder ogs\u00e5 selv om de ikke disponerer bil.<\/p>\r\n

12. Det er ikke lov \u00e5 leie flere plasser enn det antall biler leiligheten disponerer. Beboere som disponerer mer enn en bil m\u00e5 selv s\u00f8rge for \u00e5 skaffe garasjeplasser til disse. Plasser kan leies hos borettslaget eller hos andre andelseiere\r\n som selv ikke bruker sin plass. Hvis man leier plass hos borettslaget skal leie for denne plassen betales sammen med husleien.<\/p>\r\n

13. Beboere som ikke har bil kan leie ut sin parkeringsplass p\u00e5 fremleie. Fremleie av garasjeplass kan kun gj\u00f8res til beboere i borettslaget. Man m\u00e5 selv s\u00f8rge for at betaling foreg\u00e5r.<\/p>\r\n

14. Plasser i garasjene merket \u00abB\u00bb disponeres av borettslaget. Disse skal ikke benyttes av verken beboere eller gjester. Plasser merket gjesteparkering p\u00e5 uteomr\u00e5det er i utgangspunktet reservert gjester. Beboere kan ikke la sine biler\r\n st\u00e5 her i mer enn 1 time. Brudd p\u00e5 disse \u00ad\u00ad\u00adbestemmelsene kan medf\u00f8re at man blir ilagt en kontrollavgift.<\/p>\r\n

15. Parkering foran blokkene er ikke tillatt, unntatt p\u00e5 anviste plasser for n\u00f8dvendig av- og p\u00e5lasting, tidsbegrenset til 15 minutter. Det kan s\u00f8kes om dispensasjon i spesielle tilfeller. Biler merket med firmalogo kan st\u00e5 parkert\r\n mandag-fredag i tidsrommet 07.00-16.30 s\u00e5 lenge arbeidet p\u00e5g\u00e5r (l\u00f8rdager, s\u00f8ndager, helligdager og offentlig h\u00f8ytidsdager \u2013 maks 15 min). Brudd p\u00e5 parkerings\u00ad\u00ad\u00adbestemmelsene kan medf\u00f8re at man blir ilagt en kontrollavgift.<\/p>\r\n

16. I sommerhalv\u00e5ret kan andelseiere som har bobil leie plass for denne p\u00e5 \u00abIsbanen\u00bb, tidsbegrenset fra 1. april til 1. november. Antall plasser er begrenset. For disse betales leie tilsvarende m\u00e5nedlig avgift for parkeringsplass i\r\n garasjeanlegg.<\/p>\r\n

17. Veiene m\u00e5 aldri blokkeres. Det kan v\u00e6re sekunder om \u00e5 gj\u00f8re hvis ambulanse\/brannbil skal frem. Foran hver rad er det en\/flere snuplasser. Disse skal aldri blokkeres. Her m\u00e5 ambulanser, varebiler, osv. alltid ha mulighet for \u00e5 snu.\r\n Brudd p\u00e5 denne bestemmelsen vil kunne medf\u00f8re at man blir ilagt en kontrollavgift.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Hensyn til andre<\/span><\/h4>\r\n

18. Boring i mur eller andre sv\u00e6rt st\u00f8yende aktiviteter m\u00e5 ikke forekomme f\u00f8r kl. 08:00 eller etter kl. 19:00. P\u00e5 l\u00f8rdager b\u00f8r det ikke forekomme f\u00f8r kl.10:00 eller etter kl. 17:00. Det m\u00e5 heller ikke forekomme p\u00e5 s\u00f8n- eller helligdager.<\/p>\r\n

19. Normal st\u00f8y i forbindelse med oppussing eller lignende kan ikke aksepteres f\u00f8r kl. 08:00 eller etter kl. 22:00 p\u00e5 hverdager. P\u00e5 l\u00f8rdager b\u00f8r det ikke forekomme f\u00f8r kl.10:00 eller etter kl. 22:00. P\u00e5 s\u00f8n- og helligdager b\u00f8r roen\r\n f\u00e5 senke seg.<\/p>\r\n

20. Vaskemaskiner\/t\u00f8rketromler\/boblebad eller lignende st\u00f8yende aktiviteter b\u00f8r ikke benyttes etter kl. 22:00.<\/p>\r\n

21. Unng\u00e5 h\u00f8y musikk og st\u00f8yende fester. Vi m\u00e5 kunne leve med at naboen tar seg en fest, men alt med m\u00e5te. P\u00e5 terrassene b\u00f8r man unng\u00e5 st\u00f8y. Det kan v\u00e6re meget sjenerende med h\u00f8y musikk og radioer p\u00e5 terrassene.<\/p>\r\n

22. Risting av tepper eller lignende ned p\u00e5 naboens terrasse er ikke tillatt.<\/p>\r\n

23. Det er ikke tillatt \u00e5 montere parabolantenner, varmepumper eller annet fastmontert utstyr p\u00e5 terrassene. Andre fasademessige endringer er heller ikke tillatt. Ikke fastmontert utstyr, som putekasser o.l. skal ikke overstige en\r\n h\u00f8yde p\u00e5 1,5 meter.<\/p>\r\n

24. Det er ikke \u00f8nskelig med vindussprosser i borettslaget. Man har ikke lagt ned noe absolutt veto, men sprosser med buer er ikke tillatt.<\/p>\r\n

25. Tr\u00e6r (f.eks bj\u00f8rk, furu eller gran) skal ikke forekomme i terrassekassene. Busker skal ikke overstige 1 meters h\u00f8yde. Av hensyn til misfarging av betong samt at det kan \u00abdrysse\u00bb ned til naboen under, skal ikke busker og blomster\r\n henge utover terrassekassen.<\/p>\r\n

26. Det er ikke tillatt \u00e5 montere noe p\u00e5 terrassekassene.<\/p>\r\n

27. Sigarettsneiper skal ikke kastes ned fra terrassene.<\/p>\r\n

28. All skade p\u00e5f\u00f8rt borettslagets eiendom av borettshavernes barn, er borettshaverne \u00f8konomisk ansvarlig for.<\/p>\r\n

29. Borettshaverne er ansvarlig for at medlemmer av egen husstand overholder reglene som gjelder i borettslaget, og for \u00e5 gj\u00f8re sine gjester kjent med borettslagets regler. Gjentatte overtredelser av ordensreglene anses som vesentlige\r\n kontraktsbrudd og kan ved tredje skriftlige advarsel fra styret, medf\u00f8re oppsigelse av leiekontrakten.<\/p>\r\n

30. Klager p\u00e5 andre beboere b\u00f8r helst tas opp med rette vedkommende i f\u00f8rste omgang. Hvis det ikke f\u00f8rer frem, b\u00f8r man henvende seg til styret. Klager skal, hvis mulig, fremsettes skriftlig til styret og helst v\u00e6re signert av flere\r\n beboere. Ved alvorlige tilfeller av husbr\u00e5k\/ordensforstyrrelser som ikke l\u00f8ses naboer imellom, m\u00e5 beboere selv kontakte politiet.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Dyrehold<\/span><\/h4>\r\n

31. Det er tillatt \u00e5 ha hund i borettslaget. Hunder som er til sjenanse for andre beboere kan bes\u00f8rges fjernet av styret.<\/p>\r\n

32. Det er lov \u00e5 holde innekatt. Katten har lov til \u00e5 v\u00e6re p\u00e5 terrassen, men kan ikke slippes l\u00f8s ute.<\/p>\r\n

33. All mating av fugler og dyr utend\u00f8rs, er ikke tillatt.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Helse \u2013 milj\u00f8 og sikkerhet<\/span><\/h4>\r\n

34. Generalforsamling 2003 gjorde f\u00f8lgende vedtak: Det elektriske anlegget i alle leiligheter skal kontrolleres hvert femte \u00e5r, med f\u00f8rste kontroll v\u00e5r 2003. For dette faktureres beboerne 350 kr. hvert femte \u00e5r med f\u00f8rste fakturering\r\n sommer -03. Bel\u00f8pet vil bli regulert i forhold til ISOs indeks. I summen inng\u00e5r det 50 kr. til dekning av borettslagets utgifter i forbindelse med oppf\u00f8lging. Alle eierne forplikter seg til \u00e5 gi kontroll\u00f8ren adgang til sin leilighet\r\n for \u00e5 gj\u00f8re kontroll. Hvis det avdekkes forhold som ansees som farlige (mangler gradert til 1) skal disse utbedres for eiers regning, og attestasjon p\u00e5 at dette er gjort leveres til styret innenfor oppgitt tidsfrist. Hvis s\u00e5 ikke\r\n skjer, har styret general\u00adforsamlingens fullmakt til \u00e5 bruke sanksjonsmidler for \u00e5 fremtvinge en slik utbedring.<\/p>\r\n

35. Grilling p\u00e5 terrassene er kun tillatt med gass- eller elektrisk grill. (P\u00e5legg fra brannvesenet.)<\/p>\r\n

36. Bruk av pipene til peis\/ovn eller lignende er ikke tillatt p\u00e5 grunn av konstruksjonsfeil.<\/p>\r\n

37. Det skal ikke oppbevares brannfarlige stoffer i bodene. Gassbeholdere m\u00e5 oppbevares p\u00e5 terrassen.<\/p>\r\n

38. Motorkj\u00f8ret\u00f8y skal oppbevares i garasjene.<\/p>\r\n

39. Alle st\u00e5ld\u00f8rer skal holdes lukket for \u00e5 unng\u00e5 spredning i tilfelle brann.<\/p>\r\n

40. Hver leilighet skal ha to r\u00f8mningsveier i tilfelle brann:<\/p>\r\n

– ut inngangsd\u00f8r og hovedd\u00f8r eller kjellergang<\/p>\r\n

– ut p\u00e5 egen terrasse og eventuelt over til naboterrasse, eller ned p\u00e5 bakkeplan dersom h\u00f8yden er mindre enn 2 meter fra terrassegulv.<\/p>\r\n

R\u00f8mningsveiene m\u00e5 ikke blokkeres med busker eller lignende. Det skal uansett v\u00e6re 60 cm \u00e5pning eller klaring inn til skillevegg til naboterrasse.<\/p>\r\n

41. Det er ikke tillatt \u00e5 montere stikkontakter i bodene, eller p\u00e5 annen m\u00e5te koble seg til borettslagets fellesstr\u00f8m. Det er heller ikke tillatt \u00e5 legge opp egen str\u00f8mledning mellom leilighet og garasjeanlegget.<\/p>\r\n

42. Det er ikke tillatt \u00e5 koble kj\u00f8kkenvifte eller andre vifter til ventilasjonsanlegget.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Bruk av fellesareal<\/span><\/h4>\r\n

43. Det er ikke tillatt \u00e5 sette fra seg noe i fellesarealer inne i blokkene eller i garasjeanlegg, unntatt p\u00e5 plasser som er spesielt merket.<\/p>\r\n

– Sykler skal oppbevares i kjellerganger p\u00e5 spesielt avsatte sykkelplasser.<\/p>\r\n

– Dekk skal oppbevares i dekkrom.<\/p>\r\n

– Barneutstyr som akebrett, trehjulssykler, lekebiler og lignende skal plasseres i gang i f\u00f8rste underetasje.<\/p>\r\n

– Barnevogner kan oppbevares i oppgangen.<\/p>\r\n

– Garasjene skal holdes fri for alt annet enn kj\u00f8ret\u00f8y og lignende som det leies plass til. Det er ikke tillatt med hengere, b\u00e5ter eller campingvogner i garasjeanlegget.<\/p>\r\n

Saker som plasseres i garasjer eller i fellesareal i strid med ordensreglene vil bli fjernet uten noen form for varsel.<\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n

Revidert ordensreglement for Hannestad Terrasse Borettslag, vedtatt av styret 06.04.2016, godkjent av generalforsamlingen 09.05.2016.\ufeff<\/span><\/p>\r\n

\r\n
\r\n <\/p>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1. M\u00e5l for drift og utvikling av borettslaget Hannestad Terrasse Borettslag skal v\u00e6re et attraktivt bomilj\u00f8 med godt omd\u00f8mme, som gir h\u00f8y trivsel, trygghet og sikkerhet for beboerne. Styret, daglig leder og beboere skal sammen oppn\u00e5 dette gjennom: – \u00c5 overholde krav i lover, vedtekter og ordensregler. – \u00c5 jobbe for god sikkerhet og trivsel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/full-width-page.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PcD7gH-t","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11132,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/11132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}