{"id":54,"date":"2014-08-13T13:14:49","date_gmt":"2014-08-13T11:14:49","guid":{"rendered":"http:\/\/hannestadterrasse.no.datasenter.no\/info\/?page_id=54"},"modified":"2025-07-02T12:59:22","modified_gmt":"2025-07-02T10:59:22","slug":"litt-om-borettslaget","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/?page_id=54","title":{"rendered":"Litt om borettslaget"},"content":{"rendered":"
\n \n
\n \n \n
\n \n <\/path>\n <\/svg>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n
\n

Hannestad Terrasse er et frittst\u00e5ende, privat borettslag uten tilknytning til SOBBL eller andre boligbyggelag. Borettslaget best\u00e5r av seks boligblokker med til sammen 26 oppganger og 272 leiligheter, og er det st\u00f8rste borettslaget\n i distriktet. Bygningsmassen ble ferdigstilt i 1974 og er oppf\u00f8rt av A\/S Selvaagbygg.<\/p>\n

Som beboer i borettslaget er man b\u00e5de andelseier, leietaker og utleier, med tilh\u00f8rende rettigheter og plikter.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Andelseierskap og bruksrett<\/h6>\n

Ved kj\u00f8p av leilighet i borettslaget erverves \u00e9n av 272 andeler. Hver andel har en p\u00e5lydende verdi p\u00e5 kr 100,-. Andelseier har stemmerett p\u00e5 generalforsamlingen og rett til \u00e5 ut\u00f8ve forkj\u00f8psrett ved salg av andre andeler. Rettigheter\n og plikter er i hovedsak regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter.<\/p>\n

Andelseier er ansvarlig for alt innvendig vedlikehold, herunder vann- og avl\u00f8psr\u00f8r. Borettslaget har ansvar for fellesinstallasjoner og ytre vedlikehold, herunder ringeanlegg, ventilasjonskanaler, vinduer, postkasser, ytterd\u00f8rer, fasader\n og verandagulv. Ved skade for\u00e5rsaket av slitasje dekkes utbedring av borettslaget, mens skader for\u00e5rsaket av beboeren dekkes av den enkelte.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Felleskostnader og \u00f8konomi<\/h6>\n

Alle beboere bidrar til drift og vedlikehold gjennom felleskostnader, som dekker blant annet l\u00f8nn, forsikringer, str\u00f8m, renovasjon og nedbetaling av fellesgjeld. Styret har ansvar for \u00e5 p\u00e5se at n\u00f8dvendig vedlikehold blir utf\u00f8rt.<\/p>\n

Dersom borettslaget unnlater \u00e5 utf\u00f8re vedlikehold, kan dette f\u00e5 \u00f8konomiske konsekvenser for b\u00e5de laget og andelseierne, blant annet ved at forsikringer ikke dekker skader som f\u00f8lge av fors\u00f8mt vedlikehold. Andelseierne har derfor b\u00e5de\n en felles og individuell interesse i at lagets midler forvaltes forsvarlig.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Generalforsamling og styret<\/h6>\n

Generalforsamlingen er borettslagets \u00f8verste organ og avholdes \u00e5rlig innen utgangen av mai. Her behandles \u00e5rsberetning, regnskap, budsjett, vedtektsendringer og valg av styremedlemmer. Hver andel gir \u00e9n stemme. Ekstraordin\u00e6r generalforsamling\n kan avholdes ved behov.<\/p>\n

Styret velges av generalforsamlingen og best\u00e5r av seks medlemmer valgt for to \u00e5r. Styret har ansvar for drift, vedlikehold, beboerkontakt og oppf\u00f8lging av ordensregler. Det fungerer ogs\u00e5 som overordnet for ansatte og andre funksjon\u00e6rer.\n Styrets godtgj\u00f8relse fastsettes av generalforsamlingen for foreg\u00e5ende \u00e5r.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Forvaltning og revisor<\/h6>\n

I 2015 ble det utarbeidet en langsiktig vedlikeholdsplan av OBOS Prosjekt, som ble godkjent av generalforsamlingen. Styret utarbeider en ny vedlikeholdsplan i 2025. OBOS Eiendomsforvaltning AS er borettslagets forretningsf\u00f8rer, og\n kan kontaktes ved salg eller overdragelse. Avtalen med forretningsf\u00f8rer kan sies opp med seks m\u00e5neders varsel.<\/p>\n

Borettslaget har valgt Ernst & Young AS som revisor.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hannestad Terrasse er et frittst\u00e5ende, privat borettslag uten tilknytning til SOBBL eller andre boligbyggelag. Borettslaget best\u00e5r av seks boligblokker med til sammen 26 oppganger og 272 leiligheter, og er det st\u00f8rste borettslaget i distriktet. Bygningsmassen ble ferdigstilt i 1974 og er oppf\u00f8rt av A\/S Selvaagbygg. Som beboer i borettslaget er man b\u00e5de andelseier, leietaker og […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":48,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/full-width-page.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PcD7gH-S","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/54"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/54\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11485,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/54\/revisions\/11485"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/48"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}