{"id":717,"date":"2016-04-05T14:33:11","date_gmt":"2016-04-05T12:33:11","guid":{"rendered":"http:\/\/hannestadterrasse.no.datasenter.no\/info\/?page_id=717"},"modified":"2019-10-30T13:48:21","modified_gmt":"2019-10-30T12:48:21","slug":"forkjopsrett","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/?page_id=717","title":{"rendered":"Forkj\u00f8psrett"},"content":{"rendered":"
\n \n
\n \n \n
\n \n <\/path>\n <\/svg>\n <\/div>\n
\n \n
\n \n
\n \n
\n
\n \n \n
\n \n
\n \n \n
\n

Hvordan virker forkj\u00f8psretten<\/strong><\/h4>\n

Forkj\u00f8psretten er en fordel for andelseiere i borettslaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for \u00e5 melde bruk av forkj\u00f8psretten (meldefrist). Meldefristen vil v\u00e6re minst 5 virkedager etter at boligen er kunngjort\n ved oppslag i oppgangene eller annen annonsering.<\/p>\n

Meldingen skal sendes til styret i borettslaget. Hvis styret i borettslaget mottar din melding om forkj\u00f8p etter at meldefristen er l\u00f8pt ut, kan du ikke kreve \u00e5 overta boligen p\u00e5 grunnlag av forkj\u00f8psretten.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

For andelseiere som \u00f8nsker \u00e5 benytte seg av forkj\u00f8psretten, m\u00e5 skjemaet \u00abMelding om forkj\u00f8p\u00bb fylles ut og leveres til styret v\/daglig leder Tormod Kristiansen innen kl 14.00 samme dag fristen utg\u00e5r. Dersom styret ikke har\n mottatt slik utfylt melding innen meldefristen kan ikke forkj\u00f8psrett benyttes ved eierskiftet. (Skjemaet f\u00e5es ved \u00e5 kontakte daglig leder)<\/p>\n

Det gj\u00f8res dessuten oppmerksom p\u00e5 at krav om forkj\u00f8psrett ikke gj\u00f8res gjeldende, UTEN AT FINANSIERINGSBEKREFTELSE, tilknyttet den aktuelle leiligheten, fremlegges sammen med forkj\u00f8psrettskravet.<\/span><\/p>\n

I motsatt fall vil ikke forkj\u00f8psrettmeldingen bli hensyntatt.Ved benyttelse av forkj\u00f8psretten, vil den forkj\u00f8psberettigede tre inn i den allerede skrevne og undertegnede kj\u00f8pekontrakt.<\/p>\n

Selger kan kontaktes for visning av leiligheten.<\/p>\n

I S\u00d8KNAD SKAL OPPGIS:<\/p>\n

1. NAVN<\/p>\n

2. ADRESSE<\/p>\n

3. LEILIGHETSNUMMER<\/p>\n

4. DATO FOR INNFLYTTING I BORETTSLAGET<\/p>\n

5. ANTALL PERSONER I HUSSTANDEN<\/p>\n

Krever flere andelseiere \u00e5 overta en andel i h.h.t. forkj\u00f8psrett, tildeles leiligheten etter lengst sammenhengende ansiennitet som andelseier i borettslaget. Ved lik ansiennitet foretas loddtrekning.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Finansiering<\/strong><\/h4>\n

Skal du benytte forkj\u00f8psrett, m\u00e5 du ha finansieringen klar. Finansiering av hele kj\u00f8pesummen m\u00e5 dokumenteres skriftlig og innen meldefristen. Egenkapital basert p\u00e5 salg av egen bolig m\u00e5 dokumenteres med mellomfinansiering. Oppgj\u00f8r\n av kj\u00f8pesummen skjer gjennom den eiendomsmegleren som har hatt salget. Styret i borettslaget har iht. lov om borettslag \u00a74-21 anledning til \u00e5 kreve bankgaranti. Man kan ikke kreve \u00e5 bruke forkj\u00f8psretten dersom finansiering ikke er\n dokumentert innen meldefristen.<\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

N\u00e5r fristen er ute<\/strong><\/h4>\n

Dersom flere i borettslaget vil benytte forkj\u00f8psrett, blir normalt botiden\/ansiennitet i borettslaget avgj\u00f8rende.<\/p>\n

Det er to m\u00e5ter \u00e5 avklare forkj\u00f8psrett p\u00e5: Fastprisavklaring<\/strong> og forh\u00e5ndsavklaring<\/strong>.<\/p>\n

Ved forh\u00e5ndsavklaring<\/strong> kunngj\u00f8res boligen f\u00f8r den er solgt, og normalt med en prisantydning. Etter at bud er akseptert, avklares forkj\u00f8psretten ved at styret i borettslaget henvender seg til dem som har meldt forkj\u00f8psrett.\n Ved slik henvendelse m\u00e5 du straks, og med bindende virkning, ta stilling til om forkj\u00f8psrett gj\u00f8res gjeldende.<\/p>\n

Hvis det g\u00e5r mer enn 3 mnd f\u00f8r boligen blir solgt, evt. mindre enn 15 dager, vil boligen bli kunngjort for andelseiere p\u00e5 nytt og ny melding om forkj\u00f8psrett m\u00e5 sendes styret i borettslaget.<\/p>\n

Ved fastprisavklaring<\/strong> er boligen solgt f\u00f8r den kunngj\u00f8res for andelseiere. N\u00e5r boligen er kunngjort til fast pris, er rettidig melding om forkj\u00f8p forpliktende, dvs du plikter \u00e5 overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet\n enn deg har meldt seg innen meldefristen. <\/p>\n

Som forkj\u00f8psberettiget andelseier m\u00e5 du v\u00e6re klar til \u00e5 gi et raskt svar. Gj\u00f8r du bruk av forkj\u00f8psretten, trer du inn i allerede inng\u00e5tt avtale, og kj\u00f8per boligen til avtalt pris p\u00e5 avtalte vilk\u00e5r.<\/p>\n

I tillegg kommer et gebyr for avklaring av forkj\u00f8psrett.<\/p>\n

S\u00f8rg for \u00e5 v\u00e6re tilgjengelig n\u00e5r meldefristen er utl\u00f8pt og forkj\u00f8psretten skal avklares. <\/strong><\/p>\n

\n
\n <\/p>\n

Salg av egen bolig<\/strong><\/h4>\n

Fysiske personer kan bare eie \u00e9n andel\/bolig i borettslag. V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 at dersom du kj\u00f8per ny bolig eller benytter deg av forkj\u00f8psretten, mister du automatisk boretten til din n\u00e5v\u00e6rende leilighet. Det vil si at du er forpliktet\n til \u00e5 selge den. Den kan ikke overf\u00f8res til ektefelle, foreldre, barn etc etter unntaksreglene i borettslovgivningen.<\/p>\n

Tips:<\/strong><\/p>\n

1. Som andelseier m\u00e5 du selv avgj\u00f8re om du \u00f8nsker \u00e5 delta i budrunden. Bud sendes eiendomsmegleren. Melding om forkj\u00f8psrett sendes styret i borettslaget!<\/strong><\/p>\n

2. Ha finansiering ordnet f\u00f8r du legger inn meldingen.\ufeff<\/strong><\/p>\n

\n
\n <\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hvordan virker forkj\u00f8psretten Forkj\u00f8psretten er en fordel for andelseiere i borettslaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for \u00e5 melde bruk av forkj\u00f8psretten (meldefrist). Meldefristen vil v\u00e6re minst 5 virkedager etter at boligen er kunngjort ved oppslag i oppgangene eller annen annonsering. Meldingen skal sendes til styret i borettslaget. Hvis styret […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":48,"menu_order":8,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/full-width-page.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"footnotes":""},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/PcD7gH-bz","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/717"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=717"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/717\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4913,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/717\/revisions\/4913"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/48"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}