{"id":621,"date":"2015-10-14T10:23:09","date_gmt":"2015-10-14T08:23:09","guid":{"rendered":"http:\/\/hannestadterrasse.no.datasenter.no\/info\/?p=621"},"modified":"2015-10-16T11:58:48","modified_gmt":"2015-10-16T09:58:48","slug":"beboermote-7-oktober-2015-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/?p=621","title":{"rendered":"Beboerm\u00f8te 7. oktober 2015"},"content":{"rendered":"

Styret takker for et vellykket beboerm\u00f8te i Yvenhytta onsdag 7. oktober, der styret blant annet orienterte om status for gjennomf\u00f8ring og finansiering av borettslagets igangsatte og planlagte rehabiliteringsprosjekter i tidsrommet 2015-2025.<\/p>\n

Ca. 60 beboere deltok, og m\u00f8tet ble avholdt i en positiv, saklig og god tone.<\/p>\n

\u00a0Status for igangsatte vedlikeholdstiltak 2015:<\/h3>\n
    \n
  1. Tekking av tak p\u00e5 alle seks blokker<\/strong>. Avsluttes oktober<\/em>.<\/li>\n
  2. Utskiftet sluk for overvannsr\u00f8r p\u00e5 takene<\/strong>. Avsluttes oktober<\/em>.<\/li>\n
  3. Nye overlys (takluker) i alle oppganger<\/strong>. Avsluttes oktober.<\/em><\/li>\n
  4. Nye gesims- og pipebeslag<\/strong>. Avsluttes oktober<\/em>.<\/li>\n
  5. Rengj\u00f8ring og maling av terrassekasser<\/strong>. Grunnet v\u00e6rforhold m\u00e5 \u00f8stre del av blokk 3 utst\u00e5 til v\u00e5ren 2016. Alle \u00f8vrige terrassekasser ferdigmalte<\/em>.<\/li>\n
  6. Ny gavlvegg p\u00e5 blokk 4 \u2013 luftet fasade<\/strong>. Avsluttes oktober.<\/em><\/li>\n
  7. Ny belysning i fellesarealer<\/strong>. Oppstart vinter 2015-2016.<\/em><\/li>\n
  8. Pusse opp vegger og gulv i kjeller- og mellomganger<\/strong>. Oppstart vinter 2015-2016.<\/em><\/li>\n
  9. Forprosjekt VVS<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Aktuelle tiltak fra og med 2016<\/h4>\n
      \n
    • Betongkonstruksjoner<\/strong>. Tilstandsanalyse. Utbedre skader.<\/li>\n
    • VVS-anlegg<\/strong>. Nye vannr\u00f8r frem til stoppekraner. Avl\u00f8psr\u00f8r soilrenses (spyling og roterende kjetting). Nye varmtvannstanker.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      • Terrasseomr\u00e5der<\/strong>. Nye gulv (heldekkende overflatebehandling) ved store skader. Reparasjon ved mindre skader. Male trepanel og omramming rundt vinduer. Male vinduer.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Pusse opp garasjeanlegg<\/strong>. Asfaltering, alt<\/u> eller kun reparasjon \u2013 vurdere behov. \u00c5pne alle lukkede garasjeplasser. Spr\u00f8ytemale vegger og tak.<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • Elektrisk anlegg<\/strong>. Nye sikringsskap. Hovedtavler.<\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Uteomr\u00e5de<\/strong>. Utbedre plat\u00e5 1 (som lekker vann til garasje). Ny membran og asfaltering. Tilstandsanalyse av plat\u00e5 2, 3 og 4. Vurdere eventuelle tiltak.<\/li>\n<\/ul>\n

               <\/p>\n

              Andre anbefalte tiltak<\/h4>\n
                \n
              • Automatisk brannvarslingssystem<\/strong>.<\/li>\n
              • Etablere n\u00f8dlysanlegg<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

                 <\/p>\n

                Finansiering<\/strong><\/h3>\n

                Etter \u00e5 ha bedt om tilbud fra fem banker, har styret valgt \u00e5 ta opp et langsiktig rammel\u00e5n (25 \u00e5r<\/strong>) med flytende rente i Handelsbanken<\/strong> \u2013 som hadde det klart beste tilbudet.<\/p>\n

                For den enkelte beboer betyr dette en gjennomsnittlig husleie\u00f8kning for 2016 p\u00e5 kr 250<\/strong> pr. m\u00e5ned, avhengig av leilighetens st\u00f8rrelse. Dette kommer selvsagt i tillegg til den normale \u00e5rlige \u00f8kningen p\u00e5 4% <\/strong>\u2013 som er vedtatt tidligere.<\/p>\n

                Sp\u00f8rsm\u00e5l fra andelseier<\/p>\n

                Styret mottok i forkant av beboerm\u00f8tet flere skriftlige sp\u00f8rsm\u00e5l fra \u00e9n andelseier. Disse ble tatt opp og besvart under m\u00f8tet. Vi gjengir her i korte trekk sp\u00f8rsm\u00e5lene og styrets svar:<\/p>\n

                  \n
                • I hvilken grad er leverand\u00f8rer p\u00e5lagt \u00e5 utf\u00f8re egenkontroll? <\/strong> \u2013 <\/strong>Blant annet gjennom samsvarserkl\u00e6ring, servicerapporter og bildedokumentasjon.<\/li>\n
                • Hvilken kontroll og etterkontroll utf\u00f8res i regi av borettslaget, og hvordan dokumenteres dette? <\/strong>\u2013 Jevnlige m\u00f8ter og kontrollrunder med leverand\u00f8r (m\u00f8tereferater.). Sluttkontroll. N\u00e5r det gjelder planlagte VVS-prosjekter 2016, vil styret ogs\u00e5 vurdere \u00e5 innhente ekstern kontrollkompetanse.<\/li>\n
                • Hva er status i \u00abpipesaken\u00bb?<\/strong> \u2013 Pipe er gjenopprettet.<\/li>\n
                • I infoskriv i mai ble det opplyst at styret hadde vedtatt \u00e5 politianmelde et anonymt brev med anklager mot styremedlemmer.<\/strong> Hva er status i saken?<\/strong> \u2013 Det nye styret har vedtatt ikke \u00e5 anmelde.<\/li>\n
                • Hva er status for kommunens planer for barnehagen? \u2013 <\/strong>Ingen vet noe forel\u00f8pig, heller ikke kommunen, men det er antydet en\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 mulighet for at kommunen med tiden vil selge eiendommen.<\/li>\n
                • Hvilken form for tilsyn av fellesarealer ut\u00f8ves med tanke p\u00e5 overholdelse av ordensregler? <\/strong>\u2013 En kombinasjon av tilbakemeldinger fra beboerne og egne kontroller \/ selvsyn. For \u00f8vrig ber styret om at beboerne setter seg inn i ordensreglementet og f\u00f8lger dette.<\/li>\n
                • Det registreres tidvis feilparkering p\u00e5 anviste plasser ved blokkene. Er det slutt p\u00e5 systematisk parkeringskontroll?<\/strong> \u2013 Nei, men styret er i en overgangsfase etter \u00e5 ha sagt opp avtale med tidligere kontroll\u00f8r.<\/li>\n<\/ul>\n
                  <\/div>\n

                  \u00d8vrige innspill under beboerm\u00f8tet<\/strong><\/h3>\n

                  Under m\u00f8tet ble det ogs\u00e5 p\u00e5pekt mye feil parkering i garasjene. Blant annet ved at det \u00abdobbelparkeres\u00bb slik at gjesteplasser blokkeres og at tilhengere m.m. er hensatt p\u00e5 P-plasser.<\/p>\n

                  I den anledning har styret denne uken gjennomf\u00f8rt en befaring i garasjeanleggene, og forhold som er i strid med ordensreglementet vil bli tatt opp med respektive andelseiere<\/strong>.<\/p>\n

                  Ladestasjon for elbiler?<\/h4>\n

                  Styret har tidligere i \u00e5r, som en pr\u00f8veordning<\/strong>, vedtatt \u00e5 opprette to ladestasjoner<\/strong> for elbiler i nedre garasjeanlegg. Unders\u00f8kelser har vist at dette er komplisert, b\u00e5de fordi borettslagets str\u00f8mnett pr. i dag ikke er dimensjonert for dette og det faktum at vi allerede har snaut med P-plasser i garasjene.<\/p>\n

                  Dyrt blir det ogs\u00e5 \u2013 anslagsvis kr<\/strong> 20-30.000<\/strong> \u2013 som i sin helhet m\u00e5 bekostes av de som \u00f8nsker \u00e5 disponere en stasjon.<\/p>\n

                  Uansett, styret arbeider videre med saken.<\/p>\n

                  Parkering for bobiler<\/h4>\n

                  Sommerens pr\u00f8veordning med betalt parkering p\u00e5 \u00abIsbanen<\/strong>\u00bb har g\u00e5tt greit. Styret vil n\u00e5 vurdere en permanent hel\u00e5rsordning for v\u00e5re bobileiere.<\/p>\n

                  Reservevaktmester<\/h4>\n

                  Styret opprettet tidligere i \u00e5r en to\u00e5rig pr\u00f8veordning med \u00abreservevaktmester<\/strong>\u00bb som skal utf\u00f8re forefallende arbeid \u2013 basert p\u00e5 innkalling og timel\u00f8nn. Ordningen har s\u00e5 langt fungert meget tilfredsstillende, noe ogs\u00e5 flere beboere har gitt uttrykk for gjennom positive tilbakemeldinger.<\/p>\n

                  Viktige skjemaer!<\/h4>\n

                  Til slutt minner vi om to viktige<\/u> skjemaer som alle har f\u00e5tt i sine postkasser: <\/strong><\/p>\n

                    \n
                  • Beboerregistrering \u2013 fordeling av varmtvannskostnader. M\u00c5<\/u> utfylles av samtlige husstander!<\/strong><\/li>\n
                  • Etterkontroll av malerarbeid p\u00e5 terrassekasser og kontroll av terrassegulv og skillevegger. Utfylles kun<\/u> hvis du har klager p\u00e5 utf\u00f8rt arbeid og\/eller skader i terrassegulv og skillevegger<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

                    Fristen for innlevering \u2013 av begge skjemaer \u2013 er satt til s\u00f8ndag 1. november<\/strong>.<\/p>\n

                     <\/p>\n

                    Vennlig hilsen<\/p>\n

                    Styret<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    Styret takker for et vellykket beboerm\u00f8te i Yvenhytta onsdag 7. oktober, der styret blant annet orienterte om status for gjennomf\u00f8ring og finansiering av borettslagets igangsatte og planlagte rehabiliteringsprosjekter i tidsrommet 2015-2025. Ca. 60 beboere deltok, og m\u00f8tet ble avholdt i en positiv, saklig og god tone. \u00a0Status for igangsatte vedlikeholdstiltak 2015: Tekking av tak p\u00e5 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"footnotes":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false},"categories":[3],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pcD7gH-a1","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/621"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=621"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/621\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":624,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/621\/revisions\/624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hannestadterrasse.no\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}